전세자금대출 정리

전세자금대출

 

 

안녕하세요

오늘은 전세자금대출에 대해

완벽하게 정리해보자는

마음으로

포스팅을 진행 드리고 자 합니다.

이번 내용은

월세로 살고 계시는 분이라면

더욱 유익할 것으로 생각되는데요.

그럼 전세자금대출은

무엇이고

어떻게 받아야 하며

대출이율은 얼마인지

낱낱이 파헤쳐 보겠습니다.

전세자금대출 1

 

 

전세자금대출이란

" 말 그대로 전세자금을

담보로 잡고 대출을 받는 것을 말합니다. "

전세자금을 위해 대출을 하게 되면

그 전세자금을 다시 담보로 잡는 것을 말합니다.

전세자금대출을 받으시기 전에는

전세보증금에 대해서

먼저 명확하게 파악하신 후

금액에 관해

내가 감당할 수 있는 한도 내에서

필요한 대출만 받는 것이 가장 좋습니다.

 

전세자금대출 2

 

 

전세자금대출은

주택도시보증공사, 한국주택금융공사,

서울보증보험 등의

보증서를 담보로 하여

높은 안정성을 기반으로 운영됩니다.

그리고 이러한 전세자금대출은

대출 주체에 따라

국민주택기금이 운용하는 전세자금대출과

금융권의 전세자금대출

두 가지로 나누어집니다.

 

전세자금대출 3

 

 

주택도시기금 전세자금대출은

쉽게 말씀드리자면

근로자 및 서민의 주거안정을 위한

전세자금 대출을 말합니다.

조건은 부부합산 연 소득 5천만 원 이하,

순자산가액 2억 8천만 원 이하

무주택 세대로

주로 만 25세 미만

단독세대주는 제외됩니다.

 

전세자금대출 4

 

 

연 2.3%~2.9%이며

대출한도는 수도권 1억 2천만 원,

비수도권 8천만 원 이내입니다.

대출 기간은 2년이며

4회 연장 가능합니다.

따라서 최장 10년까지

이용 가능한 상품입니다.

 

 

 

주택도시기금 전세자금대출의

우대 금리 적용자로는

부부합산 연 소득 4천만 원 이하,

기초 생활수급권자.

차상위계층.

연 소득 5천만 원 이하로서

한 부모 가족 확인서를 발급받은 가구,

만 6세 이하 미취학 아동을

부양하고 있는 한 부모 가족

연1%p가 적용됩니다.

청년 우대로는 0.5% p가 적용되는데

청년의 기준은 만 34세 이하,

연 소득 2천만 원 이하,

전용면적 60m2,

보증금 5천만 원 이하에 해당합니다.

 

전세자금대출 5

 

 

주택도시기금 전세자금대출 요건을

충족하지 못한 경우

혹은

주택을 보유한 경우에

금융권 전제자금대출을 통해

대출을 받을 수 있습니다.

금융권 전세자금대출은

1금융권, 2금융권 등 다양하므로

전세자금대출 상품을 비교해서

선정하시는 게 좋으실듯합니다.

 

전세자금대출 6

 

 

전반적으로 1금융권의 금리가

제2금융권과 비교해보면

상대적으로 낮다고 볼 수 있습니다.

그 대신 대출조건은 더 까다롭습니다.

금융감독원의 금융상품 통합비교공시

전세자금대출 항목에 따르면

제1금융권에서 취급하고 있는

전세자금대출 상품을

비교 확인할 수 있습니다.

 

 

1금융권의 전세자금대출 상품은

국민은행의 KB주택전세자금대출,

KEB하나은행의

주택신보 위탁발행 보증서담보대출,

부산은행의

BNK프리미엄전세자금대출,

우리은행의

우리전세론(주택금융보증) 등이

대표적입니다.

금융기관별로

주거래 고객,

거래실적,

우대 금리 조건 등을

충족하면

금리를 낮춰주는 혜택을

적용하고 있으므로

각 은행의 대출조건을

종합적으로 고려하여

자신에게 적합한 전세자금대출을

선택하시는 것이 좋을 것이라

생각합니다.

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이상 전세자금대출 

포스팅을 마치겠습니다.

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.